Sítio de 38 hectares na Cascata porteira fechada

Vendo 38 hectares na cascata porteira fechada

25km de Pelotas sendo 7km de estrada de chão

Área tem 46 hectares no total, sendo que 38hectares com matricula e o 8 hectares necessita regularização por conta do comprador.

1 km de arroio com corredeiras, pequenas cachoeiras e
uma prainha com areias branca ótima para banho.

Construções:
- Casa principal de alvenaria, com dois quartos, duas salas, lareira, dois banheiros e escritório,
alpendres, área de serviço externa, com toda a infraestrutura para morar, mobiliada, com telhado reformado. TVs de tela plana, geladeira, fogão a gás, fogão a lenha, micro-ondas;
- Casa de caseiro, com dois quartos, banheiro, churrasqueira e garagem, com telhado a reformar;
- Galpão fechado com banheiro, para guarda de ferramentas, químicos e materiais;
- Cameras de segurança;
- Sistema elétrico com proteção contra raios e gerador a gasolina;
- luminação noturna automática nos arredores das casas.

Águadas:
- Açude com área de 1000 m2;
- Uma cacimba de alvenaria com bomba submersa e água excelente (com laudo de análise) para suprimento das casas e outras atividades;
- Duas outras cacimbas de alvenaria na parte mais alta do terreno.;
- Três sangas na propriedade;
- Olival implantado com aproximadamente 3 hectares em duas áreas;
- Erval (erva-mate) implantado em sistema de agrofloresta;
- Vinhedo implantado em espaldeira, com 90 pés, 6 linhas com postes de cerne, com variedades Bordô
e Seibel;
- Nogueiral (nogueiras pecã), com 25 pés implantados e capacidade para mais 25 pés como expansão;
- Área de citros com 28 plantas de laranjas e bergamotas;
- Pomar próximo às casas com árvores frutíferas diversas: laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros, ameixeiras, goiabeiras, pessegueiros, caquizeiros, mais frutíferas espalhadas pela propriedade entre as árvores nativas;
- Áreas de campo prontas, roçadas recentemente, para aumento do olival, implantação de pomar, culturas como milho e feijão ou criação de gado;
- Áreas prontas para implantação de agrofloresta;
- Orientação de engenheira agrônoma para projeto de aumento das áreas agriculturáveis via EMATER;
- Parque de máquinas com trator Valmet 65 ID em excelente estado (motor novo), roçadeira com 1,6 m, plataforma para transporte, grade com 24 discos, duas roçadeiras a gasolina, duas motosserras a gasolina, compressor de ar, esmeril, gerador, carregador de bateria, ferramentas diversas, utensílios
como pás, enxadas, picareta, carrinho de mão e ferramentas manuais, recipientes e acessórios para combustível.

Valor: R$ 1.650.000

mais informações 53 99138.1001