Excepcional Cabanha de 9 Hectares em Cerrito/RS (Localidade de Alto Alegre)

Valor de Venda: R$ 650.000,00

(Estuda-se proposta com imóvel em Pelotas - apartamento ou casa - como parte do pagamento).

Descrição da Propriedade

Se você busca uma propriedade rural de alto padrão, pronta para morar, trabalhar e produzir, esta é a oportunidade perfeita. Localizada na pacata e valorizada região de Alto Alegre, em Cerrito/RS (a apenas 55 km de Pelotas), esta cabanha une conforto, segurança e excelente infraestrutura produtiva.

Com 9 hectares de campo limpo, a propriedade possui excelente aproveitamento de área e está totalmente cercada com arame de alta qualidade. O acesso é extremamente facilitado, situada à beira de estrada municipal e a apenas cerca de 6 km da BR.

Infraestrutura e Conforto

• Casa Principal: Bela residência. Totalmente climatizada, contando com ar-condicionado instalado nos quartos e na sala, oferecendo máximo conforto térmico em todas as estações.

• Casa Caseiro:

• Tecnologia e Segurança: Imóvel equipado com sistema de câmeras de monitoramento e internet, garantindo conectividade e tranquilidade para quem deseja morar e trabalhar remotamente ou gerenciar à distância.

• Estrutura de Trabalho: Conta com um belo galpão com cocheiras e instalações completas, ideal para manejo e suporte às atividades da cabanha.

• Campo: Campo de qualidade com excelente aproveitamento para criação, campo limpo.

• Fartura de Água: Região privilegiada pelos recursos hídricos, contando com vários açudes espalhados pela propriedade e uma sanga no fundo, garantindo abastecimento contínuo para animais, irrigação ou lazer.

Diferenciais e Potencial

• Localização Estratégica: A cerca de 55 km de Pelotas, unindo a paz do campo à praticidade de um deslocamento rápido.

• Pronta para Uso: Porteira com excelente padrão, ideal tanto para lazer e refúgio familiar quanto para investimento com projeção de ganhos futuros.

• Facilidade de Negociação: Proprietário estuda receber imóvel em Pelotas (casa ou apartamento) como parte do pagamento.

Ficha Técnica

• Área Total: 9 hectares

• Município: Cerrito, RS (Localidade: Alto Alegre)

• Distância da BR: Aprox. 6 km (beira de estrada municipal)

• Distância de Pelotas: Aprox. 55 km

• Valor: R$ 650.000,00 (Aceita imóvel em Pelotas como parte de pagamento)