Campo À Venda: 38 Hectares em Cerrito/RS - Excelente Propriedade para Soja e Pecuária Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento rural no município de Cerrito/RS, situada em localização privilegiada e estratégica próxima às divisas com Morro Redondo e Canguçu.

Trata-se de uma propriedade de 38 hectares de campo limpo, com topografia de coxilha de alta aptidão agrícola e pecuária. Atualmente, possui cerca de 18 hectares aproveitados em lavoura de soja, com ótimo potencial para expansão de área produtiva mediante limpeza.

Destaques da Propriedade

• Aptidão Agrícola: Topografia suave e de coxilha, própria para o cultivo mecanizado de soja, milho ou culturas de inverno.

• Potencial de Expansão: Além dos 18 ha já em cultivo, há possibilidade real de abertura de novas áreas produtivas.

• Recursos Hídricos: Conta com sanga própria passando no interior da propriedade, garantindo suprimento contínuo de água para dessedentação de animais ou manejo.

• Infraestrutura: Propriedade 100% cercada e bem aramada. Não possui benfeitorias habitacionais (somente campo).

• Acesso Facilitado: Frente com acesso direto para a estrada principal, garantindo bom tráfego para maquinário e escoamento de produção.

Localização e Distâncias

• 16 km da cidade de Morro Redondo/RS

• 18 km da rodovia (BR)

Condições de Pagamento

• Preço Total: R$ 900.000,00

• Condições Especial: Proprietário analisa propostas e possibilidade de parcelamento.

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